• Megjelenítés

otthon centrum

2016. július 18. 15:40 | Portfolio

Egyetemisták rohama indulhat az albérletekért

2016. július 26-án teszik közzé a felsőoktatási felvételi ponthatárokat és ezzel megindul a frissen felvettek körében az albérletkeresés. Budapest kedvezőbb fekvésű kerületeiben a használt téglalakások albérlet díjai 3000 Ft/négyzetméter körül alakulnak havonta, ám a vidéki városok jelentősen olcsóbbak ennél. Panelt ennél kedvezőbben bérelhetünk, Budapesten 2000-2500 Ft/négyzetméter/hó, vidéki városokban 1000-1500 Ft/négyzetméter/hó áron. A fővárosban és vidéken a legtöbb bérbevett lakás maximum 60-70 négyzetméteres volt idén. Az egyetemek környékén hamar elkelnek a kedvező áron kínált albérletek, ráadásul a belső városrészekben az egyetemisták "versenyben" találják magukat a pályakezdőkkel és a turistákkal is - derül ki az Otthon Centrum 2016 első féléves albérletpiaci körképéből.

2016. május 30. 13:25 | Portfolio

60 százalékot is kereshetett, aki itt vásárolt lakást

130-135 ezer lakáspiaci adás-vétel történt 2015-ben Magyarországon, idén ugyanez elérheti a 155 ezret is - derül ki az otthon Centrum legfrissebb elemzéséből. Az előzetes adatok alapján tavaly a használt lakások fajlagos átlagára 11,6 százalékkal, az új építésűeké 6,7 százalékkal nőtt 2014-hez képest. 2016 első negyedévében tovább nőttek az árak. Tavaly 7612 lakás épült, idén ennél jóval több átadásra számíthatunk. Az építési engedélyek száma, valamint az engedélyezési eljárás könnyítése nyomán országos szinten 10-12 ezer lakás is épülhet. A havi bérleti díjak a városokban átlagosan 1200 és 3200 forint között vannak négyzetméterenként, a legdrágábbak a pesti belvárosban és a II. kerületben, míg a vidéki városok közül Győrben a legdrágább a lakásbérlés.

2016. április 25. 13:25 | Portfolio

Ezeken a helyeken a legjobb élni Magyarországon

A fővárosban az I., II. és XII. kerületetekben a legjobb lakni, a vidéki nagyvárosok közül pedig leginkább Pécsett, Szegeden és Debrecenben - derül ki az Otthon Centrum által kidolgozott "életminőség-indikátora" elemzésből. Ez a mutató az egészségügyi ellátást, az oktatási és munkahelyi körülményeket valamint az ingatlanárakat figyelembe véve rangsorolja Budapest kerületeit és a megyei jogú városokat.

2016. március 10. 10:55 | Portfolio

Mindenki új lakást akar

Sokat változott a lakáspiac alig két hónap alatt: 2016. január-február időszakban az előző év végéhez képest az Otthon Centrum tapasztalatai alapján az látszik, hogy a 40-50 négyzetméteres lakások helyett inkább a 60-70 átlagos alapterületű lakásokat veszik. Emellett észrevehető, hogy a kínálat szűkössége miatt - néhány kivételtől eltekintve - az év végéhez képest az újépítésű lakások átlagára 5-15 százalékkal nőtt az év első két hónapjában - foglalta össze az Otthon Centrum.

2016. február 17. 12:00 | Portfolio

Vannak, akik a CSOK nélkül is nagyon jól járnak a lakáseladással

Az Otthon Centrum 135 ezerre becsüli a 2015-ös lakáspiaci adásvételek számát, idén azonban már 150 - 155 ezerre számítanak, mivel a Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK) nemcsak az új lakások forgalmára, de a nemrég bejelentett módosításokkal a használt piacra is komoly hatással lesz. A kereslet élénkülésével idén még nem tudnak lépést tartani az ingatlanfejlesztők, így rövidtávon - nagy régiós eltérésekkel - 5-25% közötti árnövekedésre lehet számítani az új lakások piacán. 2016-2019 közötti 4 évben országosan összesen 50 és 100 ezer közötti CSOK igénylő családra számít az ingatlanközvetítő.

2016. január 18. 09:55 | Portfolio

Nem lesz olcsóbb új lakást venni

A CSOK bejelentése óta eltelt időszak tapasztalatai alapján nem csökken az új építésű ingatlanok ára. Az Otthon Centrum szerint ennek három oka van: a rendkívüli módon megugrott vásárlói kereslet, a keresletet kiszolgálni képes fejlesztők nagymértékű építkezésekbe kezdenek, és ez felhajtja a fejlesztési telkek árát, valamint a felfutó fejlesztések megterhelik az építőipari kapacitásokat. Ezen tényezők akár már fél éven belül a fejlesztési költségek emelkedéséhez vezethetnek.

2016. január 13. 05:45 | Portfolio

Ezt fontold meg, mielőtt rohansz a 10+10 millióért

2016-ban két jelentős kormányzati döntés is felforgathatja a lakáspiacot. A 150 négyzetméternél kisebb lakások és a 300 négyzetmétert meg nem haladó alapterületű új családi házak esetében a korábbi 27%-ról 5%-ra csökkent az áfa mértéke, miközben a családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) a korábbinál jóval kedvezőbb feltételekkel és szélesebb kör számára vált elérhetővé. Ingatlanpiaci szakértőket kérdeztünk arról, milyen hatása lehet a kormányzati intézkedéseknek a lakáspiaci folyamatok alakulására, különös tekintettel a lakásárakra.

2016. január 07. 16:00 | Portfolio

Nehéz dolga lesz annak, aki a CSOK-kal akar nagyot kaszálni

2016 elején két markáns kormányzati döntés is élénkíti a lakóingatlanok piacát - ezek várható hatását elemezte az Otthon Centrum. A megváltozott jogszabály szerint idén januártól a 150 négyzetméternél kisebb lakások és a 300 négyzetmétert meg nem haladó alapterületű új családi házak esetében a korábbi 27%-ról 5%-ra csökkent az áfa mértéke. A 2015. július 1-től bevezetett egyösszegű, vissza nem térítendő lakáscélú támogatás, a családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) pedig 2016. január 1-jétől még kedvezőbb feltételekkel vált igényelhetővé.

2015. december 21. 10:38 | Portfolio

Meddig emelkednek még a lakásárak?

Az idei több mint 30 százalékos növekedés után jövőre könnyen elérheti a 180 ezres adásvételi számot is a lakáspiac, bár az árak jelentős, éves 10-15 százalékos növekedési üteme 5-10 százalékra mérséklődhet. Jövőre még inkább előtérbe kerülhetnek a saját célú vásárlások, a befektetők okozta keresleti nyomás valamelyest enyhülhet. Az év végére tartogatott szabályozói változások - az újlakás-áfa csökkentése és az állami támogatások óriási mértékű növelésének terve - jelentősen felbolygatja az új építésű lakások piacát, kihatva a használtlakás-piacra is - derül ki az Otthon Centrum összefoglalójából.

2015. november 12. 14:27 | Palkó István

Most aztán jól megnézhetik magukat a hitelközvetítők

Csökkenti, sőt az ügyfelek kérésére nyilvánossá teszi a kormány a hitelközvetítők díjszabását. A Varga Mihály által javasolt 2%-os jutalékmaximum becsléseink szerint 0,7-3,1 milliárd forintos bevételkiesést jelent a magyar hitelközvetítői piacnak, amely az elmúlt egy évben 140-210 milliárd forintnyi lakáshitelt közvetített a háztartásoknak. Egyes bankok akár a lakáshitel első két évi kamatmarzsának megfelelő jutalékfizetést is megspórolhatnak a lépéssel, cserébe persze nehezebb lesz ügyfelet szerezniük. Egy 10 millió forintos lakáshitelt felvevő ügyfél eddig akár 400 ezer forint közvetítői jutalékot is kifizethetett a kamaton keresztül, ez (amennyiben a bank nem nyeli le) 200 ezer forintra csökkenhet.

2015. május 18. 11:08 | Portfolio

Egyre jobban kapkodnak a balatoni nyaralók után

Ismét nagyon erősen indult a balatoni nyaralóvásárlási szezon, 2015 első négy hónapjában az Otthon Centrum tapasztalata szerint csaknem 40 százalékkal nőtt az adásvételek száma az előző év azonos időszakához képest. Megközelítőleg 1400 lakóingatlan cserélt gazdát az idén, és ha ez az ütem egész évben kitart - amihez minden feltétel adott -, akkor 2015-ben átlépheti a 4000-es határt a balatoni vízparti települések forgalma. Siófokon és Balatonfüreden az árak mind a lakások, mind a családi házak tekintetében már a budapesti árszintet közelítik.

2015. április 23. 10:18 | Portfolio

Nem lettek népszerűbbek az ingatlanügynökök

Az ingatlanpiac szárnyal, főleg a fővárosban, de vidéken is egyértelmű pozitív jelek vannak, minden mutató javul. Az eladók csökkenő értékesítési időkkel, javuló alkupozíciókkal és emelkedő árakkal számolhatnak. Az Otthon Centrum 2014 második félévére vonatkozó felmérése alapján az ingatlanközvetítői torta nem nőtt a piac fellendülésével, továbbra is a lakóingatlan tranzakciók 40%-a történik közvetítőn keresztül. Az éleződő versenyben a kisebb közvetítők vesztettek teret, míg a néhány nagy hálózat erősödött.

2015. január 27. 10:46 | Portfolio

Most érdemes lakást eladni?

2014-ben a várakozásokat felülmúló évet zárt a magyarországi lakáspiac. A frekventált területeken emelkedtek az árak, a tégla- és panellakásoknál a nagyobb városokban és Budapesten akár 4-5 százalékkal is. A teljes éves tavalyi tranzakciószám átlépte a százezres határt, csökkentek az értékesítési idők, miközben javult az eladók alkupozíciója, területileg leginkább a fővárosban. Ezek a trendek nagy valószínűséggel 2015-ben is folytatódhatnak, és lakáspiac stabil növekedési pályára állhat - állítja az Otthon Centrum a legújabb Lakáspiaci Tanácsadó elemzésében.

2014. december 16. 10:30 | Portfolio

Most érdemes lakást venni! - 2015-ben már drágább lesz

A lakáspiac idei éve több szempontból is eltért az elmúlt évek válság tépázta trendjeitől: 2014-ben már nem csak az élethelyzetből adódó változások generáltak adásvételeket, de megjelentek a befektetők is, a háztartások bizalmának visszatérésével pedig egyre többen valósították meg a korábbi években elhalasztott vásárlásaikat. A bizalom visszatérése a hitelezésben is érződött, 60 százalékkal több lakáshitelt vettek fel a családok idén, mint tavaly. Mindezek eredményeképpen az Otthon Centrum idén 105 000 lakáspiaci adásvételre számít, az árak csökkenése megállt, sőt, néhol már 2-3 százalékos emelkedés látható, csökkent az alku mértéke, és a hitelből finanszírozott vásárlások aránya átlépte a 20 százalékot. A növekedés még törékeny, de ha a családok bizalma továbbra is kitart, 2015-ben hasonló, vagy még az ideit is meghaladó növekedésre számíthatunk az Otthon Centrum szerint.

2014. december 16. 08:51 | Portfolio

Nemzetközi elismerés az Otthon Centrumnak

Nemzetközi díjjal ismerték el Sánta László, az Otthon Centrum győri partnerének munkáját a "Best Franchisee of the World" eseményen Firenzében.

2014. november 04. 12:45 | Portfolio

Rég nem látott optimizmus - Most éri meg beszállni?

15-20%-os növekedés az éves lakásforgalomban, emelkedő ingatlanárak, versenyképes, 7-8% közötti hozamok, olcsó hitelek. A lakáspiac idei első kilenc hónapban mutatott teljesítménye a sok éves tetszhalott állapot után egyértelműen az éledezés jeleit mutatja. Az Otthon Centrum Lakáspiaci Monitorjának legfrissebb, 2014. harmadik negyedéves száma alapján a növekedés még törékeny, több pozitív, de egyszeri hatás van a piacon, a lakásépítésektől kezdve a befektetői érdeklődésig, de a bizalom egyértelműen visszatért a piacra, ami ha továbbra is kitart, illetve növekszik, stabil növekedési pályára állíthatja a piacot. Az Otthon Centrum a lakáspiac feléledését és a piaci ütemet meghaladó mértékű növekedését használja ki, hogy saját maga is megújuljon. Az ingatlanközvetítő hálózat a belépési és működési feltételek átalakításával nyit az ingatlanközvetítői piac felé.

2014. július 04. 12:18 | Portfolio

Kartellezett a Duna House és az Otthon Centrum? (2.)

Kartellgyanú miatt indított eljárást a Gazdasági Versenyhivatral a DUNA HOUSE FRANCHISE Kft.-vel és az Otthon Centrum Franchising Tanácsadó Kft.-vel szemben. Az Otthon Centrum közleményben reagált.

Címlapról ajánljuk

Részletes keresés
–

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility